Hypoteční úvěr je úvěr zajištěný nemovitostí pomocí hypotéky listu, který prokazuje existenci úvěru a zatížení této nemovitosti prostřednictvím poskytnutí hypotečního úvěru, který zajišťuje. Nicméně, slovo hypotéku sám, v každodenní použití, je nejvíce často používán znamenat hypotečního úvěru.
Domácí kupujícímu nebo stavitel může získat financování (úvěr) buď na nákup nebo zabezpečené proti majetku od finanční instituce, například banky, a to buď přímo, nebo nepřímo přes zprostředkovatele. Vlastnosti hypotečních úvěrů, jako je velikost úvěru, splatnost úvěru, úrokové sazby, způsob splácení úvěru, a další vlastnosti se mohou značně lišit.
V mnoha jurisdikcích, ačkoli ne všichni (Bali, Indonésie), a až na jednu výjimku, to je normální pro domácí nákupy, které má financovat hypotečním úvěrem. Málo jedinců má dostatek úspor nebo likvidních prostředků, které jim umožní koupi nemovitosti přímo. V zemích, kde poptávka po vlastním bydlení je nejvyšší, silné domácí trhy se vyvíjely.
